Boliger

By & Havn og PensionDanmark bliver bygherre på alle områdets private boliger (fortrinsvis lejeboliger og enkelte ejerboliger).

De almene boliger skal opføres af fire udvalgte almene boligselskaber. Boligselskaberne er: fsb, Bo-Vita, KAB og DFB/Domea.dk.

fsb og DFB/Domea.dk bliver bygherrer på områdets almene familieboliger. Bo-Vita på områdets plejeboliger. KAB på områdets almene ’storbylandsby’ (mix af almene familieboliger og mindre boliger for socialt sårbare.)

I alt skal der bygges omkring 2.000 boliger, cirka 500 af boligerne bliver almene boliger.

Områdets bygninger bliver op til 24 meter, det vil sige op til seks etager. Bygningerne bliver højest i bymidten ved de centrale nabolagspladser og trapper ned mod fælleden og områdets grønne korridor, hvor de opløses og mere får karakter af lavere fritstående bygninger i landskabet på 2-3 etager.

Det nordøstlige nabolag (etape 1) bliver bygget først. Det vil rumme private og almene lejeboliger og nogle enkelte ejerboliger. Se mere under ’Følg byggeriet’ på denne side.

Det er endnu ikke afklaret, hvordan og hvornår opskrivningen til de private lejeboliger bliver. Vi forventer, at der går noget tid endnu. Når opskrivning/interessetilkendegivelse er mulig, vil vi melde det ud er via Fælledbys nyhedsbrev. Du kan tilmelde dig nyhedsbrevet via dette link.

Hvis du er interesseret i en almen bolig, skal du skrive dig op til boligen gennem det almene boligselskab, som opfører boligen. Du kan kontakte det pågældende boligselskab for at høre nærmere om opskrivning.

I Fælledby skal boligselskaberne fsb og DFB/Domea.dk opføre familieboliger. Bo-Vita skal opføre plejeboliger. KAB skal opføre en almen ’storbylandsby’, som bliver et mix af almene familieboliger og mindre boliger for socialt sårbare.

Det er kun en lille andel af Fælledbys boliger, der bliver sat til salg. Når vi kan sige mere i forhold til den del, vil vi melde det ud her på hjemmesiden og via Fælledbys nyhedsbrev. Du kan tilmelde dig nyhedsbrevet via dette link.

Vi forventer, at boligerne prismæssigt kommer til at ligge på niveau med, hvad vi ser i de omkringliggende områder, som fx Ørestad. De endelige huslejepriser er endnu ikke fastlagt, herunder salgspriser på ejerboliger, som kun kommer til at udgøre en lille andel af de samlede boliger i Fælledby.

Vi arbejder efter, at bygningernes bærende konstruktioner bliver i træ. Bygningernes fundament ventes støbt i beton. Samtidig skal facader variere i forskellige materialer som træ, metal, skifer, tegl eller natursten, herunder grønne facader.

En stor del af Danmarks samlede CO2-udledning kommer fra byggebranchen, og det kan træbyggeri være med til at begrænse. Derfor er det vores mål, at Fælledby i videst muligst omfang skal konstrueres i træ, samtidig med at byggeriet lever op til de sikkerhedskrav, som brandmyndigheder m.fl. stiller.

Skolen forventes at kunne blive taget i fra skolestart august 2029. Det er Københavns Kommune, som skal bygge skolen.

Vi forventer, at daginstitutionerne kommer til at følge udbygningen af Fælledbys nabolag (etapevis udbygning). Det vil sige, at den første daginstitution ventes færdig omkring 2024/2025 i det nordøstlige nabolag, mens daginstitutionen i det nordvestlige nabolag ventes færdig omkring 2030/2031.

Det er Københavns Kommune, som skal bygge daginstitutionerne.

Plejecenter og storbylandsby forventes at være færdigbygget omkring 2025/2026. Det er Bo-Vita, der skal opføre plejecentret, og KAB, der skal opføre almen storbylandsby med familieboliger og mindre sociale boliger.